买过房子的小伙伴应该知道，房地产项目的名称往往不止一个，一般有备案名和案名。这两个名字有什么区别？

简单来说，房子就像一个人，项目备案名就像一个人的身份证名字，在政府登记备案，而项目的名字就像一个人的艺名，用来对外传播。一般来说，两者的区别会在项目街头广告上标注。

案名的知名度往往超过备案名。比如有多少人知道王菲的名字叫夏林。成龙的名字叫陈港生？

备案名称在政府登记备案，需要遵循政府地名办的命名规则，不能太花哨。为了避免混乱，不能随意改变。

另外，项目启动通常比较匆忙，一般都有一个简单庄重的名字，比如某某花园。某某花园等等。

而且项目案名自由发挥的空间比较大。大型房地产甚至可以根据分期付款或业务形式设置一长串案例名称，如三盛国际公园、剑桥区、三盛国际公园、拉菲大厦、三盛国际公园、波尔多庄园。。。儿子和孙子，孙子和儿子，就像家谱一样。

若项目销售不顺利或感觉不好，也可改名。例如，国贸·三山原曾避讳三山陵园改名为国贸·凤凰原。

案名要好听。霸气外露不容易，反复改名也就不足为奇了。

房地产行业相互抄袭严重，案名是复制粘贴的重灾区。其实有趣的案名并不多。

捏指一算，并列如下：

1.全球经典。

这一类大多来自外国经典地名。

例如，万科·17英里是我们与世界的距离。它引用了美国西海岸加州17公里长的黄金海岸，类似于从城市到郊区的17英里。它听起来优雅而有色调。

例如，融信·大卫城（来自以色列首都耶路撒冷）、华侨城波托菲诺（来自意大利城）、招商引资·卡达凯斯（来自西班牙城）等。建筑和景观借鉴了相应的外国城镇元素，不用出国就能感受到异国风情。

有一次，一位销售人员告诉我，一位很喜欢大卫城这个名字，因为客户相信基督教，大卫城是以色列之王大卫在圣经中建立的城市(现在位于以色列首都耶路撒冷城)，哈哈。

2.诗情画意。

这一类大多化用古诗词，借用意境。

例如：

绿城柳岸小风-今宵酒醒在哪里？杨柳岸，小风残月

绿城桃李春风-桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯

龙湖九里青川——青川历历汉阳树，芳草繁茂鹦鹉洲

融信·海月江潮-春江潮水连海平，海上明月共生

建发·山外山-山外青山楼外楼，西湖歌舞休息休息

3.典型的引经据。

这一类大多是经典或著作的化用，比引用诗歌更不清楚。

建发·养云，源于颐和园养云轩：养云之轩。

华润万象城，源自道家《黄帝宅经》：所以包罗万象，举一千从，运变无形而能化物，大，阴阳之理也。

保利《道德经》的保利·和光尘月：挫其锐，解其纷，与其光，同其尘。

嘉里榕城江上图，源于北宋《清明上河图》，估计靠山临江，堪比城市封面。

4.尊重历史地理。

这一类大多隐含历史地名和地理坐标元素，案名具有指示功能。

招商1872(招商集团成立时代)。水湾1979(蛇口工业区成立时代)是纪念企业成立或区域成立的时间。

位于杭州老城区凤起路的绿城凤起潮鸣，临沙河畔，隐喻地名，可谓贴切。

世茂帝封江，据说帝封江的名字是南宋末代皇帝逃往福州，他的士兵们一起掩护少帝，与元军在乌龙江作战，伤亡惨重。后人称这段河为帝封江(意为守护少帝封江)。

世茂·海峡爱岛，化平潭大练岛之练为爱，可谓一语双关。不幸的是，由于商标已被抢注，后来改为世茂·海峡岛，一字之差，韵味大失。

阳光城·登云湖，化用登云水库之名，又有平步青云之意。

福盛云越东升，化用东升街地名，又有旭日东升之意。

世茂云上鼓岭(近鼓岭景区)、万科大樟溪岸(临大漳溪)、万科湖心岛(临湖水库)、泰和青云镇(近青云山景区)均借用相关景区、山河溪湖景观资源。

5.建筑类型不同。

万科·天空之城，来自宫崎骏的动画《天空之城》，是一座漂浮在天空中的城堡，充满了浪漫的想象。这个名字应用于万科地基高悬地面十几米的TOD项目，感觉有些合理。

太古·傲璇(OPUSHONGKONG)位于港岛半山，建筑设计形状为结构柱外置，呈螺旋上升形状，故称璇。

盘点后觉得还不错的名字，想起一些觉得比较差的名字：

1.大而无当型。

什么样的融创福州源？融创福州府。融创长乐一号。融信厦门世纪感觉像是老子世界第一，却不知道一旦卖不好，更容易成为舆论笑柄。

还有阳光城凡尔赛宫。阳光城白金瀚宫。融信白宫。帝景园，这种名字太直白了，反而显得老土。

假装有文化型。

龙湖景粼原著、龙湖景辰府、永同昌翡翠峰境等，难以认识、难念、难写、难记、四难名字。名人假装自己很有文化，却不知道透露的是内心的空虚。

以上两种名称的共同特征是懒惰，名称不愿意探索地块历史、地理、文化、资源、建筑文化，只是简单地设置一个大的名称来处理事情。

不幸的是，目前这类案名在市场上依然大行其道，令人叹为观止。

就像《千与千寻》中婆婆警告千寻一样，一定要珍惜自己的名字！